Contoh Surat Perjanjian Komitmen Fee Jual Beli Tanah

Dalam dunia transaksi properti, khususnya jual beli tanah, peran perantara (konsultan properti, broker, atau makelar) sangatlah krusial. Namun, seringkali muncul sengketa di kemudian hari karena tidak adanya ikatan tertulis mengenai hak komisi. Seorang perantara bisa menghabiskan waktu, tenaga, dan biaya untuk mempertemukan pembeli dan penjual, tetapi pada saat akad jual beli, ia “dipinggirkan” tanpa mendapatkan fee yang telah dijanjikan.

| Kesalahan | Solusi | | :--- | :--- | | Perjanjian hanya lisan (via WhatsApp/Telepon) | Segera buat tertulis sebelum proses nego harga dimulai. | | Tidak menyebutkan alamat lengkap tanah | Transaksi bisa sengketa jika tanah double listing. | | Fee dibayar "setelah sertifikat balik nama" | Itu terlalu lama (3-6 bulan). Minta fee saat AJB dan pelunasan. | | Lupa klausul "pembeli dari pihak manapun" | Jika penjual punya pembeli sendiri, klaim fee tidak sah. Namun, jika pembeli adalah prospek broker, harus klausul eksklusifitas. |

Tanah yang dimaksud adalah:

Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) bermaterai cukup, yang masing-masing memiliki kekuatan hukum sama.

BROKER berhak atas komisi penuh apabila: contoh surat perjanjian komitmen fee jual beli tanah

PENJUAL berjanji untuk tidak melakukan komunikasi langsung atau transaksi jual beli dengan calon pembeli yang diperkenalkan oleh BROKER tanpa sepengetahuan BROKER. Jika PENJUAL melanggar dan transaksi terjadi sendiri, maka PENJUAL tetap wajib membayar fee 100% (seratus persen) kepada BROKER dalam waktu 7 hari setelah transaksi.

PENJUAL sepakat memberikan komisi/fee kepada BROKER sebesar dari harga jual tanah tersebut jika pembeli yang dibawa oleh BROKER berhasil melakukan transaksi jual beli. Dalam dunia transaksi properti, khususnya jual beli tanah,

: Detail lokasi, luas tanah, nomor sertifikat, dan batas-batas tanah yang ditransaksikan.

: Kapan fee dibayarkan (misalnya segera setelah pelunasan atau secara progresif sesuai tahap pembayaran pembeli). | Kesalahan | Solusi | | :--- |

Nama : ...................................... Alamat : ...................................... No. KTP : ...................................... Selanjutnya disebut PIHAK PENERIMA FEE .

Materai Rp10.000